تا چند سال قبل كه كشور تركيه تا اين مقدار مورد هدف مهاجران ايران و كشورهاي عرب قرار نگرفته بود، خريد ويلا در اين تركيه به اين حد خواهان نداشت و قيمت آپارتمان هم اينگونه بدون منطق افزايش نمي يافت.
با افزايش درخواست خريد ويلا در استانبول از طرف مردم، صاحبان خانه ها خيلي به طمع تحميل شرايط خود افتادند، به شكلي كه يك صاحبخانه اجاره بهاي 1 سال را پيش درخواست ميكند و همچنين مبلغ اجاره را به يورو محاسبه مي كند. اين بي حساب و كتابي هر كسي را به اين فكر مي اندازد كه واقعاً قانون اجاره آپارتمان در استانبول تركيه چيست؟
قانون اجاره آپارتمان در استانبول
قبل از شروع اين بخش به شما اكيداً متذكر ميشويم كه هر گونه عدم اطلاع از قانون اجاره آپارتمان در اين شهر باعث گرفتاري و سردردي براي شما ميشود كه هيچ چاره به جز متضرر شدن براي شما نميگذارد. پس نه فقط اينكه بخوانيد، تا قبل از مطمئن شدن از اينكه تمامي موارد در قرارداد شما ذكر شده باشد آنرا امضاء نكنيد.
بسياري از آژانس هاي ترك مخصوصاً وقتي كه ازشون بخواهيد قسمتي را در قرارداد عوض كنند يا خودشان را به نفهميدن ميزنند و يا اينكه مي گويند اين قانون است و از اضافه كردن موارد شما سرباز مي زنند ولي اين را بدانيد كه در زمان تخليه طوري نقره داغتان مي كنند كه از كرده خود پشيمان شويد.
پرداخت ديپوزيت
اگر بگوييم صد در صد مالكان ديپوزيت شما را به يك بهانه اي ميخواهند بالا بكشند دروغ نگفته ايم، پس اولين مورد دانستن قانون اجاره آپارتمان در مورد ديپوزيت است. در تركيه چيزي به نام رهن آپارتمان وجود ندارد و دو برابر اجاره را صاحبانِ خانه ها بعنوان ديپوزيت در زمان امضاء و تحويل كليد از شما ميگيرند.
اين دو ماه اجاره كه شما پرداخت مي كنيد براي اين است كه اگر چنانچه به هر دليلي اجاره ماهيانه را پرداخت نكرديد و يا صدمه اي به آپارتمان بزنيد، صاحبخانه اين پول را دستش داشته باشد و متضرر نشود. شايد براي شما سوال باشد كه اين يك چيز نرمال است و خطر آن چيست؟
اهميت شناخت ديپوزيت
اگر در زمان تحويل از كوچكترين مشكلات از كف پاركت تا خط و خطوط روي كابينت ها و غيره عكس و فيلم نگرفته باشيد و در قرارداد قيد نكرده باشيد، براحتي در روز آخر تحويل، صاحبخانه آن مشكلات را با وقاحت به پاي شما ميزند و از برگردانن ديپوزيت سر باز ميزند.
چنانچه همه اينكار ها را هم كرديد و مشكلات آپارتمان را هم قيد كرديد و فيلم و عكس را هم گرفتيد، در زمان تحويل كليد كل ديپوزيت خود را تا نگرفتيد كليد ها و آپارتمان را تحويل صاحبخانه ندهيد. طرفند ديگري كه در تركيه صاحبخانه ها ميزنند همين است كه كليد و آپارتمان را از شما ميگيرند، ولي بعداً با آوردن بهانه هاي واهي كه شما اينجا رو خراب كرديد، از دادن ديپوزيت سر باز ميزنند و دست شما هم ديگر بجايي بند نيست.
برخي از مالكان ديپوزيت را به دلار ميخواهند. اين يك مسئله كاملاً توافق شده بين دو نفر است و چنانچه با آن مسئله اي نداريد قبول كنيد اما در قولنامه حتماً قيد شود كه در انتها يورو يا دلار بايد پرداخته شود.جهت اجاره آپارتمان در استانبول امكان اين را داريد كه با متخصصان شركت kharidekhane.com به شكل مجاني در ارتباط باشيد و مشاوره بگيريد تا بتوانيد كامل ترين نتيجه را جهت اين موضوع كسب كنيد.